关于天镇县旧城区慈云寺片区控制性详细规划方案公示

发布时间：2023-11-29 09:56 来源：天镇县自然资源局

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经县政府第34次常务会议批准，现将《天镇县旧城区慈云寺片区控制性详细规划》予以公示。

具体公示内容如下：

1、《天镇县旧城区慈云寺片区控制性详细规划》

（一）规划背景

天镇县旧城区作为县城建设的中心区域，承载着县城主要的人口和产业，具有浓厚的历史文化积淀。慈云寺周边作为重要保护街区，并进行旅游开发。随着规划的不断落实，天镇县城城区人口逐年增大，旅游人口逐步增多，慈云寺周边旅游商业配套的需求不断增加。故编制《天镇县旧城区慈云寺片区控制性详细规划》作为规划片区各类建设项目的指导性文件。

（二）地块区位

规划地块位于天镇县旧城区慈云寺片区内，地块东侧为北大街，地块西侧为县城主干路迎宾路，交通便利。

（三）控制指标

地块编号	用地代号	用地名称	用地面积 (m²)	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	建筑限高(m)	公共服务设施	兼容比
A1-01-01	070102	二类城镇住宅用地	10651.05	≤1.7	≤38	≥28	≤20	换热站	兼容20%的商业
A1-01-02	070102	二类城镇住宅用地	11647.30	≤1.7	≤38	≥28	≤20		兼容20%的商业
A1-01-03	0901	商业用地	8174.74	≤2.0	≤50	≥20	≤12	换热站
A1-01-04	1401	公园绿地	12648.25	≤0.1	≤5	≥65	≤12	公厕
A1-01-05	1401	公园绿地	1771.95	≤0.1	≤5	≥65	≤12
A1-01-06	070102	二类城镇住宅用地	10782.15	≤1.7	≤38	≥28	≤20		兼容20%的商业
A1-01-07	0901	商业用地	4649.83	≤2.0	≤50	≥20	≤12
A1-02-01	070102	二类城镇住宅用地	15904.38	≤1.7	≤38	≥28	≤20		兼容20%的商业
A1-02-02	080403	中小学用地	8056.20	≤0.8	≤25	≥40	≤12	小学
A1-02-03	070102	二类城镇住宅用地	27518.84	≤1.7	≤38	≥28	≤20	换热站	兼容20%的商业
A1-02-04	0702	城镇社区服务设施用地	2279.73	≤1.5	≤32	≥28	≤20
A1-02-05	0901	商业用地	2682.09	≤2.0	≤50	≥20	≤12
A1-03-01	070102	二类城镇住宅用地	14176.02	≤1.7	≤38	≥28	≤20	社区中心、开闭所、电信模块局、幼儿园	兼容20%的商业
A1-03-02	1403	广场用地	2369.54	≤0.5	≤25	≥35	≤12	公厕
A1-03-03	0901	商业用地	2645.78	≤2.0	≤50	≥20	≤18
A1-03-04	070102	二类城镇住宅用地	27297.86	≤1.7	≤38	≥28	≤20		兼容20%的商业
A1-03-05	0901	商业用地	4180.77	≤2.0	≤50	≥20	≤18	储蓄服务点
A1-03-06	0901	商业用地	6115.27	≤2.0	≤50	≥20	≤12
A1-03-07	1403	广场用地	2164.46	≤0.5	≤25	≥35	≤12
A1-04-01	0901	商业用地	8202.72	≤2.0	≤50	≥20	≤12	雨水调蓄池、公厕
A1-04-02	120803	社会停车场用地	8998.04	-	-	≥35	-
A1-04-03	0901	商业用地	13777.40	≤2.0	≤50	≥20	≤12
A1-04-04	070102	二类城镇住宅用地	5904.05	≤1.7	≤38	≥28	≤20		兼容20%的商业
A1-04-05	1401	公园绿地	12549.86	≤0.1	≤5	≥65	≤12
A1-04-06	1401	公园绿地	16397.97	≤0.1	≤5	≥65	≤12
A1-04-07	1504	文物古迹用地	7844.08	≤0.5	≤25	≥40	≤12
A1-05-01	0901	商业用地	12060.63	≤2.0	≤50	≥20	≤8
A1-05-02	1401	公园绿地	15804.90	≤0.1	≤5	≥65	≤8	公厕、换热站、隔压站
A1-05-03	0901	商业用地	10253.92	≤2.0	≤50	≥20	≤8
A1-05-04	1401	公园绿地	1267.39	≤0.1	≤5	≥65	≤8	公厕
A1-05-05	070102	二类城镇住宅用地	3312.22	≤1.7	≤38	≥28	≤8	储存服务点	兼容20%的商业
A1-05-06	1402	防护绿地	719.68	-	-	≥90	-
A1-05-07	1504	文物古迹用地	13368.49	≤0.5	≤25	≥40	≤8
A1-05-08	1403	广场用地	7605.04	≤0.5	≤25	≥35	≤8
A1-06-01	0901	商业用地	16108.70	≤1.0	≤60	≥5	≤12
A1-06-02	0901	商业用地	4783.60	≤2.0	≤50	≥20	≤20
A1-06-03	0901	商业用地	4067.08	≤1.0	≤60	≥5	≤12
A1-06-04	0901	商业用地	2854.75	≤1.0	≤60	≥5	≤12
A1-06-05	0804	文化用地	2703.91	≤1.2	≤50	≥20	≤12
A1-06-06	0901	商业用地	2965.49	≤2.0	≤50	≥20	≤12
A1-06-07	0901	商业用地	6772.13	≤1.0	≤60	≥5	≤20
A1-06-08	1403	广场用地	2164.46	≤0.5	≤25	≥35	≤20