关于天镇县S-01地块控制性详细规划、华能天镇50MW扩容风电项目评估报告、中广核大同天镇100MW农林光互补发电项目、天镇大唐山西10万千瓦光伏发电项目规划设计条件研究报告方案公示

经县政府第32次常务会议批准，现将《天镇县S-01地块控制性详细规划》、《华能天镇50MW扩容风电项目评估报告》、《中广核大同天镇100MW农林光互补发电项目规划设计条件研究报告》予以公示。

具体公示内容如下：

1、《天镇县S-01地块控制性详细规划》

（一）规划背景

本次规划在城镇开发边界内，《天镇县县城总体规划调整（2008—2020年）》已到期，新一轮的总体规划《天镇县国土空间总体规划（2021-2035年）送审稿）》已编制完成。为了推动项目实施及产业发展，编制《天镇县逯家湾镇S-01地块控制性详细规划》以作下一步规划实施指导。

（二）地块区位

规划地块位于天镇县逯家湾镇石佛寺村村西南，位于省道201西侧约31m，石佛寺村委会南侧约682米。

（三）控制指标

2、《华能天镇50MW扩容风电项目评估报告》

（一）项目区位

华能天镇50MW扩容风电项目位于大同市天镇县东南部的山区，东临河北省界，与天镇县政府所在地直距约34km。拟建风电场区总共为13个风机，在天镇县大老沟村，大庄科村，冯奈庄村，姜前屯村，水冲口村，台家坪村，闫家梁村，阳坡村周边的山脊上分散布置。

项目与华能天镇天台山9.8万千瓦风电项目共用一座升压站即响风铃升压站，位于南高崖乡下罗夭村。响风铃升压站用地为已批建设用地，但缺少控制指标，为推进项目建设，更好的适应发展需求，本项目拟确定规划用地控制指标，满足用地管控要求。

本项目对华能天镇50MW扩容风电项目内的13个风机及箱变的用地性质和用地面积进行研究，对升压站的用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率进行研究，拟完善用地控制指标。

风机及箱变、升压站的用地性质：供电用地（1303）；

用地面积：风机及箱变占地面积：4225㎡；

          升压站占地面积：12600㎡；

升压站容积率：≤0.8；

升压站建筑密度：≤30%；

升压站建筑限高：≤12m；

升压站绿地率：≥20%；

建筑退界：东、西、南、北各退地界5m；

地块出入口：S。

（一）地块区位

本项目位于大同市天镇县赵家沟乡舍科堡村西北约900m处，场址范围内地势平坦开阔，适宜进行开发建设。

（二）用地性质及控制指标

1.用地性质

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类名称、代码、含义》，升压站属于供电用地（1303），用地面积13942m²(合1.3942公顷)。

2.控制指标

参考《天镇县旧城区控制性详细规划》、《天镇县新区控制性详细规划》、《东方市东储2019-2号宗地（神华农业光伏电站升压站）规划条件论证及地块管控规划》，结合天镇县实际情况，最终将项目的规划控制指标确定为：

容积率：≤0.6；

建筑密度：≤30%；

绿地率：≥20%；

建筑限高：≤12m；

建筑退界：东、西、南、北各退地界3m；

地块出入口：西侧和北侧。

4、《天镇大唐山西10万千瓦光伏发电项目升压站规划设计研究报告》

（一）项目区位

项目升压站位于山西省大同市天镇县南高崖乡下称达沟村东南侧，下罗夭村南侧，距离村道10m，距离南张线245m，交通便利。升压站周边南高北低南北高差5m，东西高差3m。升压站整体地形较为平缓，植被茂密，草地及灌木密布。周边地形较为简单，场址周边无大型不良地质体存在，自然边坡整体稳定。升压站周边南高北低，南北高差5m，东西高差3m，平均海拔1539.3mm。站址内多为灌木或荒草地，局部为稀疏的树林。

（二）用地性质及控制指标

（1）项目用地

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类名称、代码、含义》，升压站属于供电用地（1303），用地面积1.3300公顷(合19.95亩)。

（2）控制指标

参考《天镇县旧城区控制性详细规划》、《天镇县新区控制性详细规划》，《东方市东储 2019-2 号宗地(神华农业光伏电站升压站)规划条件论证及地块管控规划》。结合天镇县实际情况，最终将项目的规划控制指标确定为：

容积率：≤0.6；

建筑密度：≤30%；

绿地率：≥20%；

建筑限高：≤12m；

地块出入口：北侧；

建筑退线：东、西、南、北各退3M。

四、公示说明

按照国家法律法规的相关规定，现对以上方案有关事项予以公示。如有异议，请及时向天镇县自然资源局反映。

公示时间：2023年10月9日-2023年10月18日

监督电话：0352-6822559  

 附件：1.天镇县S-01地块控制性详细规划文本.doc

      2.华能天镇50MW扩容风电项目评估报告.docx

3.中广核大同天镇100MW农林光互补发电项目规划设计条件研究报告.docx

天镇县自然资源局 

2023年10月9日